La proprietà di Oriocenter, primo centro commerciale italiano per dimensioni, passa completamente a una joint venture Percassi-Generali Real Estate. L’operazione da 470 milioni include anche l’NH Hotel adiacente. Il colosso bergamasco punta su nuove strategie per valorizzare una struttura che ha ospitato quasi 12 milioni di visitatori nel 2024
Commerz Real ha ufficializzato la cessione integrale di Oriocenter, gioiello immobiliare alle porte di Bergamo. L’acquirente è una partnership paritaria tra Generali Real Estate e Gruppo Percassi, con quest’ultimo che rileva in esclusiva anche l’NH Hotel contiguo. L’operazione complessiva vale circa 470 milioni di euro e rappresenta uno dei più significativi movimenti nel panorama dei centri commerciali italiani.
Dalla Germania alla Lombardia: un ritorno strategico
Il fondo tedesco hausInvest di Commerz Real aveva acquisito la proprietà nel 2000, investendo successivamente in ampliamenti che hanno portato la struttura dagli iniziali 75mila metri quadri del 2004 agli attuali 105mila. L’acquisizione avviene tramite un fondo immobiliare gestito da Generali Real Estate SGR, con partecipazione bilanciata al 50% tra le due realtà. Un modello che unisce la competenza finanziaria del colosso assicurativo alla visione imprenditoriale della famiglia Percassi.
I numeri di un impero commerciale
Oriocenter vanta 67.700 metri quadri di superficie affittabile quasi interamente locata, distribuita su circa 250 negozi. La struttura complessiva include 57 punti ristoro, due food court, 14 sale cinematografiche, un ipermercato e oltre 7mila posti auto. Il posizionamento strategico a ridosso dell’Aeroporto Internazionale di Orio al Serio garantisce un flusso costante di visitatori, traducendosi in circa 40 milioni annui di ricavi da affitti.
Prospettive di sviluppo
I nuovi proprietari puntano a implementare strategie innovative per migliorare l’esperienza dei clienti e ampliare il bacino di utenza. Con quasi 12 milioni di visitatori registrati nel 2024, Oriocenter mantiene il primato nazionale e continua a rappresentare uno dei più rilevanti asset commerciali europei.
Highlights:
- Oriocenter cambia proprietà con un’operazione da 470 milioni che include il centro commerciale e l’NH Hotel adiacente
- La joint venture paritaria Percassi-Generali Real Estate gestisce il centro tramite fondo immobiliare di Generali Real Estate SGR
- Il centro vanta 67.700 metri quadri affittabili, circa 250 negozi e una superficie complessiva di 105mila metri quadri
- Nel 2024 Oriocenter ha registrato quasi 12 milioni di visitatori confermandosi primo centro commerciale italiano
- La struttura genera circa 40 milioni annui di ricavi da affitti con un tasso di occupazione quasi integrale
- Commerz Real deteneva la proprietà dal 2000, investendo in ampliamenti successivi che hanno triplicato le dimensioni originarie
- Il centro dispone di 57 punti ristoro, due food court, 14 sale cinematografiche, ipermercato e oltre 7mila posti auto
- La posizione strategica vicino all’Aeroporto di Orio al Serio garantisce flussi costanti di visitatori nazionali e internazionali
- I nuovi proprietari puntano su strategie innovative per valorizzare ulteriormente l’esperienza cliente e attrarre nuovo pubblico
- L’NH Hotel è stato acquisito in esclusiva dal Gruppo Percassi separatamente dal resto della struttura commerciale
